Sözleşme Hakları ve Mülkiyeti Gayrimenkulde Nasıl Korunur

Eyalet yasaları, bireylerin gayrimenkulleri üzerindeki mülkiyet ve sözleşme haklarını yönetir. Tüm eyaletler, taşınmaz malların satışı veya devri ile ilgili sözleşmelerin yazılı bir belgede gösterilmesini gerektiren ortak hukuk dolandırıcılık kanununu kabul etmiştir. Bu nedenle, sözleşme haklarınızı güvence altına almak ve gayrimenkulün mülkiyetini elde etmek için, size tapu devreden geçerli ve yasal olarak bağlayıcı bir gayrimenkul senedine girmelisiniz. Yasal olarak bağlayıcı olmak için, gayrimenkul için bir satıcıyla uygulanabilir bir yazılı sözleşme yapmanız veya bunu hediye veya miras yoluyla almanız gerekir. Tapunuzu da kaydetmelisiniz.

1

Yazılı bir emlak sözleşmesi imzalayarak evinizi satın alın. Eyaletinizin konut acentesi veya emlak komisyonu, standart bir eyalet emlak sözleşmesi kullanarak evinizi satın almak için yasal gereklilikleri belirler.

2

Senetiniz için değerlendirme sağlayın. Değerlendirme, bir sözleşmeyi yasal olarak bağlayıcı kılmak için karşılıklı taahhüt veya yükümlülük alışverişini gerektiren yasal bir kavramdır. Böylece, mülkünüzü satın alırsanız, satıcı size nakit veya benzeri mülk karşılığında mülkiyeti devredecektir.

3

Uzlaşma belgeleri ve kredi belgelerini imzalayın. İşleminizi yerel bir yerleşim avukatının ofisinde veya bir tapu sigortası acentesinde halletmeniz gerekebilir.

4

Tapunuzu kaydedin. Tapunuzu yerel tapu dairenize, tapu siciline veya çevre mahkemesine kaydetmeniz gerekecektir. Tapunuzu kaydetmeniz, mülkiyet haklarınızı bildirmenizi sağlar.