Diş Hekimliği Uygulama Değerleme Yöntemleri

Bir dişhekimliği muayenehanesinin değerinin belirlenmesi, muayenehane ekipmanının değeri ve alacak hesapları ve ödenecek hesapların toplamı gibi somut faktörlerin şerefiye, pazar koşulları ve büyüme potansiyeli gibi maddi olmayan varlıklarla dengelenmesini gerektirir. Adil piyasa değerini temsil eden bir rakama veya bir alıcının mevcut ekonomik piyasadaki uygulama için isteyerek ödeyeceği bir rakama ulaşmak istiyorsunuz. Profesyonel değerleme uzmanları, bir değerlemeye ulaşmak için farklı yöntemler kullanır. Muayenehanenizi satmayı, bir partneri üstlenmeyi veya muayenehane karşılığında borç almayı planlıyorsanız, diş muayenehanenizin değerini bilmek önemlidir.

Pazar Karşılaştırması

Bir dişhekimliği muayenehanesinin değerinin pazar karşılaştırması yöntemi, gayrimenkul değerlemesinde yaygın olarak kullanılan bir teknik kullanır. Değerlendirici, bölgedeki yakın zamanda satılan diğer dişhekimliği muayenehanelerine bakar ve boyut ve konum dahil olmak üzere çeşitli faktörlere göre ayarlamalar yapar. Bu, dişhekimliği muayenehaneleri için mevcut pazarın iyi bir resmini verir, ancak muayenehanenin itibarı, muayenehanenin diğerlerinin sunamayacağı hizmetler ve muayenehanenin mali durumu gibi maddi olmayan varlıkları dikkate almaz. Bu teknikle ilgili bir sorun, bölgede yeterince güncel karşılaştırmalar bulmanın zor olabilmesidir.

Varlık değerlendirmesi

Varlık değerleme yöntemi, uygulamanın varlıklarının değerine bakar. Bu, hem muayenehanenin sahip olduğu ve nakit karşılığı satılabilen ekipman ve mobilyalar gibi maddi varlıklar hem de sadık bir takipçiye sahip yerleşik bir uygulamanın daha fazla değer taşıdığını kabul ederek iyi niyet ve itibar gibi maddi olmayanlar olabilir. yepyeni bir uygulamadan çok alıcı. Değerleme uzmanı, maddi olmayan varlıkların değerini belirlemek için dişhekimliği endüstrisinde standartlar olarak belirlenmiş değerleri kullanır. Maddi kalemler için değerleme uzmanı, orijinal satın alma fiyatını, cari amortismana tabi değeri veya kalemleri değiştirme maliyetini kullanarak değeri belirleyebilir.

Gelir Kapitalizasyonu

Dişhekimliği muayenehanesini değerlendirmede kullanılan en yaygın yöntem, muayenehanenin gelirine veya gelecekteki gelir potansiyeline bakar. Bu yöntemin çeşitli varyasyonları vardır, ancak hepsi uygulamanın mali durumuna odaklanır. Değerlendirici, uygulamanın gelirlerini, borçlarını, yıllık büyüme oranlarını ve giderleri dikkate alır ve değerlendiricinin uygulamanın uygulama ile en alakalı gördüğü formülü kullanarak sonucu büyük harfle ifade eder, iskonto eder veya çarpar. durum. Bu yöntemle, ağır bir borç yüküne sahip karlı bir uygulama, patlayıcı bir nüfus artışının yaşandığı bir bölgede bulunan daha küçük kârlı bir uygulamaya göre daha az değerli kabul edilebilir.

Düşünceler

Diş hekimliği muayenehanenize değer vermeyi seçtiğiniz değerlendirici, özellikle diş hekimliği uygulamalarıyla çalışma deneyimine sahip olmalıdır. Diş hekimliğini değerlendirmek, donanım mağazalarını veya muhasebe işlerini değerlendirmekle aynı şey değildir. Değerlendiricinin hesaplamalarında kullandığı bilgileri doğruluk açısından gözden geçirmek ve mevcut finansal tablonuz ve pazarınız hakkında doğru bilgi sağlamak önemlidir. Bulunduğunuz pazara bağlı olarak, ulaştığınız değerleme, muayenehanenizi gerçekte ne için satabileceğinizi temsil edebilir veya etmeyebilir.